随着11月22日广州的加入，四大一线城市已全部宣布将从12月1日起取消与普通住宅和非普通住宅标准挂钩的增值税等政策。这些优惠措施的落地，将大大降低购房者置业成本，缓解企业资金压力，从而进一步稳定市场预期。
一线城市全面取消普宅和非普宅标准，是对财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布的公告的进一步落实。这一举措将加大住房交易环节契税的优惠力度，减轻购房者资金支出，实质上鼓励更多居民改善居住条件。对于已有房产的家庭，这一政策降低了他们的换房成本，促使他们考虑购买更舒适、更优质的住房。
此外，取消普宅和非普宅标准使改善性需求受益最为明显。对于一线城市以外的其他城市，此次税收新政前，90平方米以上住房分首套和二套，契税税率分别为1.5%和2%；新政实施后，购买140平方米以下住房，契税均可减少至1%。对于四大一线城市来说，购买第二套住房的契税减少额度更是显著：过去二套住房按照3%征收契税，现在统一调整至140平方米及以下1%，140平方米以上2%，购房者最多可比过去少缴纳2%的契税。
业内人士表示，此次税收新政明确将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，这将减少房地产企业的支出，缓解其财务困难，为未来发展注入信心。
北京和上海的二手房市场热度持续，11月以来，房地产市场成交量延续显著回升态势。特别是受近期政策影响，房地产回暖信号进一步凸现。在北京北五环外的一个二手房签约中心，由于客户下班时间较晚，最近一周晚上前来签约的客户络绎不绝。在上海，11月以来，客户购房的意愿有了进一步提高，不少二手房门店也迎来一波咨询带看的小高峰。
除了北京和上海，同为一线城市的深圳和广州，近期受房地产一揽子政策的持续影响，二手房交易量稳步上升的同时，新房市场的交易量也在不断增长。进入11月以来，深圳新房市场成交旺盛，广州房地产市场成交继续保持较高水平，止跌回稳态势得到进一步巩固。
专家表示，随着一线城市全面落地取消普通住宅和非普通住宅标准，这将给各地房地产市场带来新的政策动能，有望进一步带动市场修复节奏、提升住房交易量。特别是一线城市，作为政策利好的主要受益者，其市场修复将对其他城市起到信心引领作用，进而带动其他城市止跌回稳。
此外，随着近日宣布城中村改造政策支持范围扩大至近300个地级及以上城市，这意味着还有更多利好政策在路上，将从需求和供给两端进一步为促进房地产市场止跌回稳提供助力。
来源：央视新闻
