第一条 房产基本情况
卖方房产（以下简称“该房产”）位于 ，建筑面积为 平方米（其中单元面积 平方米，附属间面积 平方米，其它 ）。
第二条 卖方声明
1. 卖方保证已按国家法律规定与房产开发商签订该房产的买卖合同，并已办理网签手续，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效。
2. 卖方特此告知买方该房产的以下情况：
（1）买卖状态：【存在买卖□、不存在买卖□】
（2）不动产权证状态：【已办理□、未办理□】
（3）抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】
（4）出租状态：【存在出租□、不存在出租□】
（5）房产内户口情况：【该房产内已有□、未有□户口落户；该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】
第三条 买方声明
1. 买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在卖方对房产现状作出承诺后自愿签订本合同。
第四条 房产成交价
买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写） 元（￥： ）。
第五条 房款交付
买方同意按以下方式给付房款：
1. 买方于 年 月 日前向卖方支付购房款人民币（大写） 元（￥： ）。
2. 买方于 年 月 日前向卖方支付购房款人民币（大写） 元（￥： ）。
3. 卖方取得上述房产的不动产权证，并与买方办理过户登记之日，买方向卖方支付购房款人民币（大写） 元（￥： ）。
4. 买方获得上述房产的不动产权证之前的银行按揭贷款，由卖方向其贷款银行支付，并于每月28日前将支付凭证以微信形式发送给买方。
第六条 税费承担
1. 买卖过户涉及的税、费，双方约定按以下方式承担：
买方承担： ；
卖方承担： 。
第七条 房屋交付
1. 卖方在买方支付首笔购房款之日，将上述房产正式交付给买方，并履行以下手续：
a. 卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修，在买方接收时移交。
b. 买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。
第八条 房屋权属转移登记
1. 卖方取得上述房产不动产权证且收到买方相应购房款后，卖方配合买方，双方共同到房屋登记机构申请办理不动产权属转移登记手续。
第九条 违约责任
1. 一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，视为违约。违约方应赔偿守约方因此产生的损失。
2. 若因卖方原因导致买方无法取得上述房产产权的，卖方应退还买方已付款、支付已付款利息，并支付商品房总价款_____%的违约金。
第十条 合同变更
本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方，并征得对方的同意。
第十一条 合同解除
1. 双方协商一致，可解除本合同。
2. 因卖方原因解除本合同时，卖方应退还买方已付款、支付已付款利息，并支付商品房总价款_____%的违约金。
第十二条 争议解决
双方应首先协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向不动产所在地人民法院提起诉讼。
第十三条 合同附件
本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。
第十四条 其他
本合同一式贰份，买方、卖方各执壹份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
（签字页）
出售人： 买受人：
电 话： 电 话：
签订地点：
签订时间： 年 月 日
附：买卖双方身份证复印件
