11月27日，上海第七批集中出让的10宗地块进入现场竞价环节。闵行区MHP0-0303单元01-28-01a地块吸引了6位竞买人的激烈竞拍。经过44轮紧张竞价，保利置业（00119.HK）旗下的上海盛真置业有限公司最终以25.949亿元的价格竞得该地块，溢价率达到了18.49%，成交楼板价达到了48665元/平方米，但未触及28.4680亿元的中止价格。
出让文件显示，该地块为普通商品房用地，出让面积达到29622.91平方米，容积率1.8，计容面积53321.238平方米。地块位于闵行区，具体东至01-28-03地块，南至01-28-01b地块，西至梅富路，北至兴梅路。
文件还规定，该地块住宅层数不得低于8层；住宅建筑原则上不得与公建配套设施贴邻布置。全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50％以上（不包含保障性住房等），商品住宅装修标准不低于3000元/平方米（集采价）。
此外，本合同项下出让宗地范围内配建的保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上，计2666.06平方米以上，为公共租赁住房类型。地块范围内还需设置建筑面积不少于300平方米（计容）的养老服务设施，单个养老服务设施的建筑面积不得少于200平方米。养老服务设施应布局在居民慢行15分钟可达的空间范围内，并充分考虑建设的适老化要求，如设置无障碍坡道、无障碍电梯、缓步台阶等。
该地块内，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的30%，计15996.37平方米以上。中小套型住宅设计建设标准明确：多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米。
这次竞拍不仅展现了上海土地市场的活跃，也反映了开发商对闵行区未来发展的信心。随着竞价的激烈进行，上海的房地产市场将进一步升温。
